Laporan Audit · Keselamatan Premis

Takaful Survey
Node TM Tasek

Gambaran menyeluruh status bangunan, sistem pencegahan kebakaran, kelengkapan elektrik dan kontrak penyelenggaraan, dirumus daripada tinjauan di lokasi.

VenueNode TM Tasek
Tarikh7 Oktober 2026
Masa9:00 pagi – 5:00 petang
0
Bangunan ditinjau
0
Jumlah staf TM
0unit
Pemadam api mudah alih (PFE)
0KVA
Kapasiti genset Perkins

Permit diesel telah tamat

Tamat 10 Ogos 2024, iaitu sebelum tarikh audit.

Kontrak & PFE hampir tamat

Kontrak housekeeping (30 Nov 2026) dan sebahagian PFE (5 Dis 2026) tamat dalam masa kurang 60 hari.

MFAP tiada sambungan ke Bomba SPKA

Panel terhubung ke CPAM, lif dan aircond, tetapi tidak ke SPKA dan sistem kad akses.

1.0

Latar Belakang Bangunan

Tiga bangunan dalam kawasan premis, dikategorikan SP1 dengan bekalan voltan rendah.

Bilangan aras setiap bangunan

Node Tasek

4 aras

Pondok Pengawal

1 aras

TM Point

1 aras

Kategori SP1 Low Voltage FCM: Tiada (NA) Notis/saman Bomba: Tiada
Tenaga kerja di premis
0anggota TM
  • Sijil Bomba (FCM)NA
  • Tarikh tamat FCMNA
  • Notis / saman Bomba diterimaTiada
2.0

Lokasi & Akses Kecemasan

Premis terletak 0.1 km dari pusat bandar. Semua perkhidmatan kecemasan boleh tiba dalam 13 minit.

Jarak & anggaran masa tiba (ETA)
Bomba
1.5 km
13 min
Polis
1 km
10 min
Hospital
2 km
10 min
Pusat bandar
0.1 km
Radius perkhidmatan kecemasan
0.5 km1 km 1.5 km2 km NODE TM TASEK 🌆 Pusat bandar 0.1 km 🚓 Balai polis 1 km · 10 min 🏥 Hospital 2 km · 10 min 🚒 Balai bomba 1.5 km · 13 min

Pusat bandar (0.1 km) dianjak sedikit dari titik tengah supaya kelihatan.

Keselamatan perimeter
8kaki
Pagar anti-climb
2manual
Sistem pagar + 1 auto barrier
12unit
Lampu spotlight kawasan
5papan
1 Arahan Keselamatan + 4 TL & KL
Saliran & landskap
  • Lokasi paip saliranLuar bangunan
  • Keadaan paip saliranBerfungsi
  • Parit tersumbatTidak
  • Tiada semak/pokok dalam 1 meterTiada
Tempat berkumpul kecemasan

Berhadapan Bangunan Node Tasek

3.0

Maklumat & Risiko Bangunan

Penilaian struktur, pendedahan risiko dan amalan operasi di premis.

0/9
Item OK

Tiada sejarah kerugian dilaporkan

7 daripada 9 item berada dalam keadaan baik. Dua perkara memerlukan pemerhatian: pendedahan kepada ribut & kilat, dan ketiadaan kawasan merokok yang ditetapkan.

4.0

Inventori Sistem Pemadam Kebakaran

18 kategori kelengkapan diperiksa. Gunakan penapis untuk melihat item yang terpasang sahaja.

Liputan
5.0

Sistem Perlindungan Kebakaran

Penyelenggaraan oleh SKAP Alumni Sdn Bhd, dengan kontrak sah hingga Julai 2027.

5.1 Penyelenggaraan

SKAP Alumni Sdn Bhd

Kontrak aktif
5.2 Master Fire Alarm Panel
Lokasi: 1 GF 12 sub-panel LED berfungsi penuh
5.3 Portable Fire Extinguisher
0
Unit PFE
  • CO₂43
  • ABC (serbuk kering)16
  • Telah tamat tempoh0
  • Tarikh tamat5.12.2026 & 9.6.2027
5.4 Hydrant
1
5.5 Bilik Pam
NA
5.6 Tangki Air
NA
5.7 Jenis Tangki Air
NA
6.0

Sistem Elektrik

Pencawang TNB, tangki diesel, genset, bilik bateri, rectifier dan papan suis utama.

1pencawang

Pencawang TM TASEK diselia oleh seorang chargeman bertauliah gred A4.

Nama pencawang
TM TASEK
Jumlah chargeman
1
Kelayakan chargeman
A4
10k7.5k5k2.5k0

Bund wall 4 kaki · isian = jumlah top-up

Kapasiti tangki
10,000 liter

Isian (top-up) terkumpul 5,240 L, iaitu 52.4% daripada kapasiti tangki.

Permit tamat 10 Ogos 2024
Butiran tangki diesel
  • Jumlah tangki1
  • Tangki 2 / Tangki 3NA
  • Bund wallYa, 4 kaki
  • Alat pengukurFloat
  • Pengukuran terakhir18 Sept 2026
  • Top-up terakhir17 Mac 2007
  • Jumlah top-up5,240 L
  • PFEYa, ABC × 2
Kapasiti genset Perkins
1000KVA
On-load: 7 Ogos 2026 Off-load: 18 Sept 2026
Butiran bilik genset
  • Pasukan FM UtaraBOE LK
  • Kekerapan penyelenggaraanBulanan (on & off load)
  • Jumlah genset1 (Perkins)
  • Pengesan kebakaranNA
  • Sistem gas suppressionNA
  • Exhaust fan / fire curtainNA
  • PFE2 × CO₂
  • Tarikh tamat PFE9 Jun 2027
16 bank bateri VRLA

Tahun pemasangan bateri 2019 – 2022. Diselenggara setahun sekali; kali terakhir pada 11 Sept 2026.

Pengesan asap
5
Aircond split
11
PFE
4
Butiran bilik bateri
  • Pengesan kebakaranYa: 5 smoke
  • Gas suppressionNA
  • Room integrity / heat testNA
  • Hotspot dikesanNA
  • Jenis aircondSplit unit
  • Tahun aircond2000
  • Jenis PFE3 CO₂ + 1 ABC
  • Tarikh tamat PFE5 Dis 2026 & 9 Jun 2027
8 sistem rectifier

Penyelenggaraan tahunan; kali terakhir pada 11 Sept 2026.

Perlindungan bilik rectifier
  • Pengesan kebakaranNA
  • Gas suppressionNA
  • Room integrity testNA
  • Heat temperature testNA
  • AircondNA
  • PFENA
1600AMP

Satu Main Switch Board di Bilik MSB, dilindungi pengesan double knock (asap + haba) dan sistem gas Novec 128 kg.

Penyelenggaraan
  • FM BOEBOE LK
  • KekerapanTahunan
  • Terakhir11 Sept 2026
Pengesanan
  • PengesanDouble knock
  • JenisSmoke + Heat
  • Borang Suruhanjaya TenagaYa
Gas suppression
  • Jenis gasNovec
  • Jumlah tangki1
  • Berat tangki128 kg
7.0

Penyelenggaraan Fasiliti

Kontraktor luar bagi kebersihan, kawalan perosak, penyaman udara dan lif.

7.1 Housekeeping · Hi-End

Sinar Jernih Sdn

6 petugas (warganegara Malaysia)

Tamat 30/11/2026

Kekerapan: harian

7.2 Pest Control

Kamal & Kamal Pest Control Sdn Bhd

Rawatan terakhir: Sept 2026

Tamat 15 Julai 2027

Kekerapan: 2 bulan sekali

7.3 Aircond

Syauqi Enterprise & Lotus West (Energy Saving)

Servis terakhir: 26 Jun 2026

Tamat 14 Jan 2027 & 2 Feb 2031

Kekerapan: suku tahunan

7.4 Lif

Toshiba Elevator

1 lif · 545 kg · bilik lif di atas bangunan · PFE 1 × CO₂

Sijil & kontrak tamat 30/04/2027

Kekerapan: bulanan

★

Tarikh Kritikal

Semua tarikh tamat permit, sijil, kontrak dan PFE, disusun mengikut keutamaan.

Kiraan hari berdasarkan tarikh audit, 7 Oktober 2026. Merah: telah tamat · Kuning: ≤ 90 hari · Hijau: > 90 hari.

FMS

Ringkasan Sistem Pengurusan Fasiliti

Aset utama yang menyokong operasi TM Tasek.

Generator Set

  • Perkins1000 KVA × 1

Bateri & Rectifier

  • Bateri16 bank
  • Rectifier8 sistem

Pemadam Kebakaran

  • Novec11 sistem
  • Hartindo1 sistem
  • PFE ABC16 unit
  • PFE CO₂43 unit

Penyaman Udara

  • AC split unit111 unit